Immeuble locatif

Évaluez les risques et la rentabilité avant d’investir.

Avant d’acheter un immeuble locatif, pensez à trois choses : le montant prévu des revenus de location; les frais annuels; et les risques qui peuvent se présenter. Voir ci-dessous.

Montant prévu des revenus d’un immeuble locatif

Quand vous recherchez un immeuble locatif, déterminez quel loyer vous pouvez raisonnablement prévoir compte tenu de l’emplacement et de la qualité de l’immeuble.

Frais annuels associés à la propriété

Vous pouvez classer les frais en deux catégories : courants et exceptionnels

Frais annuels associés à la propriété

Vous pouvez classer les frais en deux catégories : courants et exceptionnels.

Frais courants – Vous aurez des frais récurrents, comme les impôts fonciers, l’assurance, l’entretien et les réparations de routine, ainsi que le coût des services de gestion de la propriété, s’il y a lieu.

Frais exceptionnels – N’oubliez pas de prévoir des réserves pour des frais majeurs imprévus, comme le remplacement de chauffe-eau, d’appareils de climatisation ou de chauffage, du toit, de clôtures, de planchers ou de plomberie.

Risques associés à l’achat d’un immeuble locatif

Avant d’acheter un immeuble locatif, prenez en compte les risques suivants :

Pensez à avoir des provisions pour parer les mauvais coups.

Une marge de crédit hypothécaire pourrait être une solution pour planifier les imprévus.

Source de revenus

Un immeuble locatif peut être une source stable de revenu. Cependant, comme pour tout investissement, vous devez comprendre les tenants et les aboutissants avant d’acheter.

Demande de prêt hypothécaire et pré-autorisation