Comment acheter une maison sans mise de fonds ?

Vous rêvez d’acheter votre propriété tout de suite, une hypothèque sans mise de fonds est une solution pour vous !!!

Nous avons des solutions économiques ! Un prêt hypothécaire sur mesure.
Vous rêvez de posséder votre propre maison, mais vous n’avez peut-être pas suffisamment d’argent pour faire une mise de fonds ou encore vous ne pouvez pas utiliser les fonds de votre REER ? Hypothèque sans mise de fonds, est une solution pour acheter sans première maison, en présentant ton dossier, bien monté avec un crédit impeccable, tu peux acheter une maison même si tu n’as pas toute la mise de fonds pour acheter une maison.

Acheter une maison sans mise de fonds

Quelques grandes banques permettent d’acheter une maison sans mise de fonds.  En fait, il existe un programme pour acheter une maison sans mise de fonds, avec 2 des 3 assureurs hypothécaires (pas la SCHL).  Et toutes les banques ne travaillent pas avec ces assureurs.  Nous connaissons les banques qui vous permettent d’acheter une maison ou un condo avec une mise de fonds empruntée.  Chez priva Finance, nous pouvons vous prêter la mise de fonds pour vous permettre d’acheter votre première maison, condo ou duplex.

Hypothèque sans mise de fonds, sans cash down

Vous savez comment il est difficile de nos jours d’économiser la mise de fonds.
Combien de mois ou d’années vous faudra-t-il pour acheter une maison sans mise de fonds ?

Si vous avez les revenus pour payer votre loyer, vous avez les moyens de payer votre hypothèque.

Plan pour acheter une maison quand on a pas d’argent

Pour acheter une maison sans mise de fonds, il faut présenter un dossier impeccable. Pour cela, il faut présenter son dossier à une banque.  C’est important que ta demande hypothécaire soit bien formulée et de savoir comment et à quelle banque présentée ta demande de financement hypothécaire.

Certaines banques acceptent que ta mise de fonds proviennent d’un don ou encore une mise de fonds non traditionnelle.  Une mise de fonds non traditionnelle est une mise de fonds que tu n’as pas épargné toi-même.

Pour que tu réussisses ton projet d’acheter une maison, nous allons te conseiller tout au long du processus, valider ta capacité d’achat, corriger ton dossier de crédit si nécessaire et dans plusieurs cas te trouver des fonds pour ta mise de fonds. 

Il n’y a rien de magique, il faut juste comprendre le système bancaire et bien se préparer.  Les banques vont pas t’aider dans ce processus, mais un coach en immobilier va te donner toutes les étapes pour y arriver et te donner accès à son réseau de professionnels.

Priva finance offre un programme d’achat de propriétés sans mise de fonds en collaboration avec des banques partenaires,  Nous vous avançons l’argent de la mise de fonds, que vous allez pouvoir utiliser pour votre premier achat.

Comment acheter une maison sans mise de fonds ?

  • Vous devez avoir un crédit impeccable sans retard depuis les 2 dernières années,
  • un emploi stable et permanent depuis 2 ans,
  • un peu d’épargne pour payer le notaire et la taxe de mutation (exception possible),
  • vous devez avoir la capacité de rembourser votre prêt hypothécaire
  • Résider au Québec

Quelle est la cote de crédit minimale requise pour avoir un prêt hypothécaire ?

  • Pour être éligible au programme d’achat sans mise de fonds, votre crédit doit être excellent, un crédit AAA.
  • Vous devez avoir une cote de crédit de 650 et plus.
  • Vos cartes de crédit doivent avoir été payées sans retard dans les 2 dernières années.
  • Aucune faillite ou proposition au consommateur ne sera acceptée.
  • 2 lignes de crédit doivent apparaître au bureau de crédit
  • Le crédit autorisée par les banques doit dépassé 2500$ (inclus carte de crédit, marge de crédit et prêt auto)

Nouvelles normes de financement hypothécaire pour les hypothèques sans mise de fonds

Depuis les changements de normes du gouvernement en 2012, bien des banques n’offrent plus le financement hypothécaire sans mise de fonds.

Courtier-hypothécaire.com vous offre une solution légale et sans risque.  Nous vous offrons une solution légale qui vous permettra d’acheter votre première maison sans avoir à épargner votre mise de fonds pendant des années.

Toutefois, il est possible avec des sources de mise de fonds non traditionnelles
de vous constituer une mise de fonds pour acheter votre première maison.

Nous avons développé au fil des ans des relations d’affaires avec les banques
qui vous permettront d’acheter une maison sans mise de fonds.

Conditions pour obtenir une hypothèque sans mise de fonds :

Propriétés admissibles

  • Propriétés à deux logements maximum (condo divis, unifamiliale, duplex)
  • Nouvelles constructions ou propriétés existantes
  • Résidences principales ou secondaires
  • Aucun immeuble commercial, ferme, fermette, maison mobile

Conditions d’admissibilité de l’emprunteur pour acheter sans mise de fonds

  • La cote de crédit minimale doit être de 650 (beacon Score).
  • Aucun antécédent de faillite
  • Aucun antécédent de proposition au consommateur
  • Aucun recouvrement à votre crédit
  • Vos antécédents de crédit doivent démontrer que vous respectez vos engagements
  • Votre bilan financier doit être positif
  • Les garants qui n’occupent pas la propriété ne sont pas admis.
  • Le prêteur doit s’assurer que l’emprunteur prouve sa capacité de couvrir les frais de clôture d’au moins
  • 1,5 % du prix d’achat (Ces fonds peuvent être empruntés à condition que tout remboursement connexe soit inclus dans le calcul des ratios d’endettement fondé sur une période de remboursement de 12 mois)

Nous savons bien que, malgré vos bons revenus et vos bons antécédents de crédit, il peut être difficile d’économiser suffisamment d’argent pour verser une mise de fonds à l’achat d’une maison.

Acheter une maison unifamiliale, un condo ou un duplex

L’hypothèque sans mise de fonds permet aux clients d’acheter une maison ou un duplex aujourd’hui et ainsi accroître immédiatement leur patrimoine familial. Pas besoin de puiser votre mise de fonds dans votre REER et de faire un RAP.

Vous aurez un chez-soi bien à vous !!! Pour accueillir vos parents et amis. Un chez-soi où vous serez fier!!!

L’hypothèque sans mise de fonds vous permet d’accéder à la propriété tout de suite.

Hypothèque sans mise de fonds Québec

On croit à tort que d’obtenir une hypothèque sans mise de fonds ce n’est pas possible. En fait, la majorité des banques ne permettent pas d’empruntée la mise de fonds pour faire l’achat.
Pourtant il y a des produits dans les banques qui permettent d’acheter votre première maison sans avoir toute la mise de fonds.

Marie-Soleil et Guillaume

Marie-Soleil et Guillaume sont un jeune couples début trentaine avec 2 beaux enfants. Les enfants vont commencés l’école dans 1 ou 2 ans, et ça fait longtemps qu’ils rêvent de s’acheter une petite maison pour élever leur 2 garçons.

Mais la vie étant ce qu’elle est, les économies sont difficiles et longues à faire. Et pourtant avec leurs deux salaires, Marie-Soleil et Guillaume ont les moyens d’avoir une maison.

La mise de fonds est pas suffisante.

Ce que nous avons fait avec la petite famille

En fait, ils avaient économiser 14 000$ pour acheter une maison, mais acheter une maison de 300 000$ ça demande plus d’argent.

la banque va te demander d’avoir 5% du prix d’achat plus un autre 1,5% pour prévoir payer la taxes de Bienvenue et les frais juridiques (notaire).

En résumé la banque demande 5% (mise de fonds) et 1,5% (frais de démarrage), donc ça prend 6,5%.
Sur une maison de 300 000 à 6,5%, ils ont besoin de 19 500$.

En fait, il manque 19 500$ – les 14 000$ en épargne, il manque 5 500$.

Notre solution pour acheter tout de suite

Priva Finance avec son réseau de contact, vous aide à préparer votre demande de financement pour achat sans mise de fonds et nous vous prêtons l’argent pour l’achat.

Nous vous facilitons le processus d’achat en vous permettant d’avoir les conditions gagnantes pour acheter votre première maison.

Nos clients ont été encore plus content, car après l’achat de leur maison, la banque leur a fait une remise en argent pour qui leur a permis de rembourser les petit prêt avec nous et d’avoir un seul paiement hypothécaire.

Acheter sans mise de fonds, c’est possible

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Hypothèque sans mise de fonds