Le bon prêteur.
En 90 secondes.
Un moteur de filtration intelligent basé sur les règles réelles de 24 prêteurs québécois. Posez 7 questions. Obtenez une liste ciblée. Soumettez avec confiance.
7 questions. Une logique rigoureuse.
L’outil suit exactement la même logique qu’un courtier expérimenté — dans le bon ordre, sans oublier de critère.
Score Beacon
Premier filtre. Détermine l’accès aux prêteurs A, B ou privés selon les seuils minimaux de chaque institution.
Historique crédit
Faillite, proposition, collections — certains prêteurs refusent automatiquement (ex : MERIX = refus total faillite).
Type de revenu
Salarié, TA incorporé, stated income, retraite ou sans revenu — chaque catégorie ouvre ou ferme des portes.
Type de transaction
Achat, refinancement, locatif, transfert ou résidence secondaire — les règles varient radicalement par transaction.
RPV / Mise de fonds
Le ratio prêt-valeur détermine si l’assurance est requise et quels prêteurs peuvent financer le dossier.
Ratio ATD
L’endettement total filtre entre 35 %, 44 %, 55 %, 65 % et « sans limite » selon chaque prêteur.
Zone géographique
Grand Montréal, Québec, rural, régional — plusieurs prêteurs privés et institutionnels ont des restrictions précises.
Ce que ça change concrètement pour un courtier
Chaque heure économisée sur la recherche, c’est une heure de plus pour vos clients.
Recherche instantanée
Fini le temps passé à comparer manuellement 24 grilles de souscription. L’outil croise tous les critères en secondes et vous sort uniquement les prêteurs compatibles avec le profil exact du client.
Zéro soumission inutile
Une soumission refusée nuit au dossier de crédit du client et vous coûte du temps. L’outil filtre les prêteurs incompatibles avant même que vous ouvriez Filogix — chaque soumission est calculée.
Connaissances toujours à jour
Les règles changent — offset locatif Scotia mars 2025, garantie 180 jours Manuvie janvier 2026, taux contractuel MERIX février 2025. L’outil intègre les mises à jour critiques en temps réel.
Formation intégrée
Chaque résultat affiche les critères distinctifs du prêteur. Pour les nouveaux courtiers, c’est une formation continue. Pour les expérimentés, c’est une validation rapide avant soumission.
Dossiers complexes maîtrisés
TA incorporé avec BNAI, investisseur étranger, faillite récente, revenu déclaré — les profils difficiles sont justement ceux qui prennent le plus de temps à placer. L’outil traite ces cas en priorité.
Chatbot en langage naturel
Pas besoin de mémoriser les grilles. Posez vos questions comme vous le feriez avec un collègue senior — « mon client a un Beacon de 620 et vient de sortir d’une faillite » — et obtenez une réponse structurée.
Critères intelligents
À chaque étape, des critères éliminent les prêteurs incompatibles. Ce qui reste est pertinent pour votre dossier.
24 prêteurs intégrés
● Prêteur A · ● Alternatif (B) · ● Privé · ⭐ Partenaire VIP