Financement hypothécaire d’une fermette

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Trouver du financement hypothécaire pour une fermette

Il est désormais facile de trouver du financement hypothécaire pour une fermette, contactez-nous pour voir si vous êtes éligibles à un financement hypothécaire pour fermette.

Réaliser votre rêve d’acheter une fermette

Vous pouvez acheter une fermette que ce soit pour y habiter pour vous-même ou pour avoir une résidence secondaire.

Vous prévoyez prendre votre retraite à la campagne,  vous avez désormais l’occasion d’acheter votre fermette pour vos projets.

Pour la banque qu’est-ce qu’une fermette ?

Une fermette de moins de 5 acres est

  1. un immeuble sur une terre agricole,
  2. elle n’a pas d’animaux,
  3. peut avoir des bâtiments annexes qui servent de garage ou entrepôt
  4. est située sur un terrain avec un zonage agricole
  5. un immeuble sans exploitation agricole

Une fermette est maison dans un zonage agricole, pouvant comprendre un bâtiment agricole qui n’est pas exploité pour l’agriculture, c’est-à-dire où on ne trouve pas d’animaux et de production céréalière.

Ce qu’il faut retenir, c’est que la banque ne veut pas financer une entreprise agricole.  Vous avez une ou deux chèvres, ça peut passer, mais pas un troupeau par exemple, quelques poules ça passe, mais pas un poulailler pour faire une production et la revente d’œufs.

Vous avez une fermette de plus de 5 acres ou avec une exploitation

Le financement hypothécaire c’est possible ?

Pour être admissible à un financement hypothécaire pour fermette, il faut une maison sur la propriété et un terrain avec un zonage agricole.

Le zonage agricole est indiqué dans le compte de taxes municipales, c’est la municipalité qui détermine le zonage, soit agricole, résidentiel ou commercial.

Qu’elle est la mise de fonds pour faire un achat ?

La mise de fonds minimale pour l’achat d’une fermette est de 5%.

Y a-t-il des limitations sur la superficie ?

Il n’y a pas de limites sur la superficie de la terre agricole, toutefois lors du financement, la banque financera le 5 premier acres incluant la valeur de la propriété.  Les acres supplémentaires ne seront pas financés.

Quels sont les critères pour me qualifier à un prêt hypothécaire ?

Pour vous qualifier pour un financement hypothécaire pour une fermette, il faut :

  • Avoir des revenus prouvables qui ne sont pas liés à l’exploitation agricole
  • Avoir un bon crédit
  • Avoir une mise de fonds d’un minimum de 5% pour  l’achat
  • Les refinancements sont possibles jusqu’à concurrence de 80% de la valeur de la fermette.

Quel est le taux hypothécaire pour une fermette ?

Bonne nouvelle le taux hypothécaire pour une fermette est celui offert à nos meilleurs clients.