Investissement en immobilier
- Rendement du capital investi. L’immobilier résidentiel est certainement un investissement sûr à long terme, la valeur croissant habituellement plus rapidement que l’inflation.
- Plan de retraite pour l’avenir. À long terme, un bien de placement ou un portefeuille immobilier peut être une excellente source de fonds de retraite.
- Solution de rechange préférable à la résidence d’étudiants. Beaucoup de Canadiens logent leurs enfants dans un immeuble de rapport acheté spécialement en vue de leurs études universitaires.
- Accession à la propriété anticipée. Pour les acheteurs d’une première maison, un duplex ou un triplex peut être une façon formidable d’accéder à la propriété. Le revenu de location des logements supplémentaires peut aider à effectuer les versements hypothécaires.
La valeur nette des maisons augmente partout au Canada, et bien des propriétaires canadiens sont d’avis que deux toits ou plus valent mieux qu’un. Plusieurs raisons expliquent pourquoi un nombre croissant de Canadiens acquièrent des immeubles :
Une mise de fonds minimale de 20 % est requise pour un bien de placement. Vous pouvez verser moins de 20 %, mais vous devrez faire affaire avec un prêteur non assuré, ce qui peut entraîner des taux d’intérêt supérieurs. Dès que vous possédez plus de quatre propriétés, vous devez commencer à répartir vos emprunts entre plusieurs prêteurs pour ne pas atteindre le nombre de prêts hypothécaires maximal approuvé par le prêteur pour un même investisseur.
Cela semble déroutant ? Ça l’est, effectivement. C’est pourquoi vous devez discuter avec un planificateur hypothécaire expérimenté qui vous aidera à mieux comprendre le financement des biens de placement.
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Par Jacques Dionne, le 1/6/2011